Seguro para inmobiliarias y gestoras de pisos turísticos
Una inmobiliaria trabaja con el escaparate a pie de calle, llaves de clientes, documentación y señales de compraventa. El seguro para inmobiliarias protege el local y el escaparate, responde ante clientes y visitas y se completa con la responsabilidad civil profesional que exige la ley en Cataluña.
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Escaparate, vandalismo, robo y visitas
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Correduría de seguros inscrita en la DGSFP (clave J-2790)
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- Protege el escaparate, el rótulo y los cierres frente a rotura y vandalismo.
- Cubre el mobiliario, los equipos y la documentación del local.
- Responde por accidentes de clientes y visitas en la oficina.
- En Cataluña, los agentes inmobiliarios necesitan además un seguro de responsabilidad civil profesional (Decreto 12/2010).
Revisado el 10 de noviembre de 2026 por Gerard Alegret, CEO de Segurzon, correduría de seguros inscrita en la DGSFP (clave J-2790).
Riesgos de una inmobiliaria
- Vandalismo en el escaparate y los cierres: pintadas, carteles y cerraduras inutilizadas. En abril de 2026, asambleas de barrio de Madrid inutilizaron cerraduras e intervinieron escaparates de 80 oficinas inmobiliarias en una sola noche, según El Salto.
- Rotura del escaparate y del rótulo, que suelen ser los elementos más caros del local.
- Robo de ordenadores, de dinero guardado en la caja fuerte y de las llaves de los inmuebles que gestionas.
- Fugas de agua que dañan documentación y equipos.
- Reclamaciones de clientes por un error en una compraventa o un alquiler.
Coberturas recomendables
| Cobertura | Qué resuelve |
|---|---|
| Actos vandálicos o malintencionados | Reparación de cierres, persianas y fachada tras sabotajes, también durante huelgas y manifestaciones legales. |
| Rotura de lunas y rótulos | Reposición del escaparate, las puertas de cristal y el rótulo. |
| Vigilante de seguridad | Custodia del local si un siniestro lo deja accesible desde la calle, hasta que se repara el cierre; en algunas pólizas, hasta 48 horas. |
| Robo | Equipos y dinero en caja fuerte, con las medidas de seguridad exigidas. |
| Responsabilidad civil de explotación | Accidentes de clientes y visitas en la oficina. |
| Pérdida de beneficios | Ingresos durante la paralización por un siniestro cubierto. |
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Segurzon es una correduría de seguros inscrita en la DGSFP (clave J-2790).
Responsabilidad civil profesional obligatoria en Cataluña
Para ejercer como agente inmobiliario en Cataluña hay que inscribirse en el Registro de Agentes Inmobiliarios y tener contratado un seguro de responsabilidad civil profesional, según el Decreto 12/2010.
La cobertura mínima es de 100.000 euros por siniestro y 600.000 euros por año si tienes oficina abierta al público, o de 150.000 y 1.000.000 euros si trabajas solo por internet.
Se contrata aparte del seguro del local. En el comparador de responsabilidad civil para empresas tienes la RC profesional.
Si gestionas pisos turísticos
Las viviendas que gestionas las cubre el seguro de hogar de cada propietario, que debe declarar el uso turístico a su aseguradora. Tu oficina necesita su propio seguro de local y una responsabilidad civil profesional que cubra los errores de gestión: una reserva mal gestionada, un daño al huésped o una fianza mal devuelta. En las protestas por la vivienda de 2026, las viviendas turísticas también han sufrido pintadas y sabotajes en ciudades como València, según la asociación APTUR.
Datos para calcular tu precio
- Reúne los datos del local. Metros, año de construcción, si es propiedad o alquiler y qué protecciones tiene (persiana, alarma, cámaras).
- Valora el contenido. Suma mobiliario, equipos, rótulo y mejoras del local. Anota aparte el valor del escaparate para la garantía de lunas.
- Calcula el precio de tarifa. Con el botón «Calcula el seguro de tu inmobiliaria» obtienes el precio de tarifa de Zurich para tu actividad en unos minutos.
- Revisa límites y franquicias. Antes de firmar, comprueba los límites de vandalismo, lunas, robo y responsabilidad civil. Si quieres, lo revisamos contigo.
Cuánto capital asegurar
Valora el mobiliario, los ordenadores, el rótulo y las obras de adecuación del local. Asegura el escaparate por su coste de reposición real, con montaje incluido: en una inmobiliaria suele ser una luna grande o varias de seguridad.
Si declaras menos valor del que tienes, la aseguradora aplica la regla proporcional del artículo 30 de la Ley de Contrato de Seguro y paga solo la parte del daño que corresponde al capital asegurado.
Qué suele quedar fuera de la póliza
Estas son las exclusiones que más sorprenden en el seguro de una inmobiliaria. Antes de contratar te enseñamos cómo las trata cada aseguradora:
- Las pintadas y los carteles, que muchas pólizas excluyen o limitan dentro del vandalismo.
- Los errores en una operación, que necesitan la responsabilidad civil profesional.
- El dinero fuera de la caja fuerte, salvo pequeñas cantidades.
- Los daños dentro de las viviendas que gestionas, que van al seguro de hogar del propietario.
Un caso habitual
Un lunes por la mañana la oficina amanece con silicona en la cerradura, carteles pegados en el escaparate y la luna de la puerta rota. El cerrajero y la reparación de la persiana van por la garantía de vandalismo, la luna por la de rotura de lunas y, mientras no se repone, el vigilante custodia el local. Si el destrozo te obliga a cerrar varios días, la pérdida de beneficios cubre los ingresos de esos días. Lo explicamos con más detalle en qué cubre el seguro del comercio en una huelga o una manifestación.
Preguntas frecuentes sobre el seguro para inmobiliarias
El seguro del local lo suele exigir el contrato de alquiler. En Cataluña, además, los agentes inmobiliarios deben tener un seguro de responsabilidad civil profesional para inscribirse en el registro (Decreto 12/2010).
Depende de la póliza: muchas excluyen las pintadas o limitan el gasto de limpieza dentro de la garantía de vandalismo. Revisa ese límite si tu oficina está en una zona con protestas frecuentes.
La garantía de rotura de lunas paga la reposición. Si el local queda abierto a la calle, la asistencia de muchas pólizas envía un vigilante hasta que se cierra provisionalmente; en algunas, hasta 48 horas.
Tu oficina necesita el seguro del local y una responsabilidad civil profesional. Las viviendas las asegura cada propietario con su seguro de hogar, declarando el uso turístico.
Contenido elaborado por Gerard Alegret, CEO de Segurzon, correduría de seguros inscrita en la DGSFP (clave J-2790). Elaborado el 10 de noviembre de 2026 con el Decreto 12/2010 de requisitos de los agentes inmobiliarios de Cataluña y la Ley 50/1980 de Contrato de Seguro. Revisamos pólizas de comercio y empresa para negocios de toda España.